設計のすすめ方

新築の住宅をの場合、概ね下記の手順で設計を進めさせていただきます。
住宅ではない建築物の場合は、内容が一部異なります。

◆お問い合わせ・ご相談

初回のご相談は無料でいたします。
建築物に関するご要望やライフスタイルについてお聞かせください。
大久保建築設計事務所の考え方や設計の進め方をご説明します。

◆基本計画

期間　約１ヶ月
お客様のご要望を伺い、敷地の確認や法的条件を確認したうえで、ラフプランを作成し、ご提案します。日当りシミュレーションやCGを用いて計画を致します。ラフプランの作成は税別5万円です。

ラフプランをお気に入りいただけましたら、弊社と「設計・監理業務委託契約」を結んでいただきます。設計料については、国土交通省告示第15号および第98号に定められた業務報酬基準の算出方法を用いてご提示させて頂きます。その他のご相談については、業務内容により別途見積を算出致します。

◆基本設計

期間　約１ヶ月
お客様のご要望をできる限り実現しながら安全性や快適性、省エネルギー性などを考慮して構想を練ります。建築の規模、形状を決定し基本設計図書をまとめます。

◆実施設計

期間　約４～６ヶ月
基本設計の構想をもとにお客様とお打合せを重ね、より詳細図面や仕様書を作成します。作成された設計図書に基づき、複数の施工業者から工事費の見積りをとります。その見積内容を査定し、施工業者選びのアドバイスを行います。（施工業者はお客様が決定し、お客様と施工業者の間で「工事請負契約」を結んでいただきます）。実施設計図の内容を基に、お客様に代わって弊社が建築確認などの法令に基づく申請を行います。

◆工事監理

期間　約５～６ヶ月
確認申請の審査が終了し、許可がおりたら着工します。工事期間はお客様に代わって弊社にて、設計図書に従って適切に工事が行われているか監理し報告します。工事完了時には、お客様、工務店、弊社の立ち合いで竣工検査を行います。その後確認機関の完了検査を経てお引き渡しを致します。

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